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                物业管理政策规定问答

                浏览: 作者: 来源: 时间:2021-10-15 分类:
                答业主大会议事规则应当约定业主大会的议事方式表决程序业主投票权的确定方法业主委员会的组成和成员任期等事项
                问:首次业主大会会议筹备组成员是怎样组成的?
                答:筹备组成员由业主代表、建设单位代表、居民委员会代表、辖区公安派出所代表组成。其中,业主代表应不少于成员总数的二分之一。
                 
                问:业主大会议事规则应当约定的事项有哪些?
                答:业主大会议事规则应当约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主委员会的组成和成员任期等事项。
                 
                问:物业管理规约应当约定的主㊣ 要内容有哪些?
                答:
                (1)共有或者共用物业的使用、维护要求;
                (2)物业管理区域内各类公共费用的分担、公共收益的分配;
                (3)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和使用;
                (4)全体业主及物业使用人应当共同遵守的行为准则;
                (5)物业管理争议的处理方式;
                (6)违反∩管理规约应当承担的责任。
                管理规约对全体业主和物业☆使用人具有约束力。
                问:从事物业服务的企业和人员应具备的条件有哪些?
                答:从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格,必须具备国家规定的资质条件。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。